項目名稱：北京桑德集團2#廠房改造設計

　　項目面積：9600㎡

　　設計風格：現代工業風

　　設計說明

　　2#廠房原有建筑面積為4095平方米，為單層廠房，建筑高度為12米，廠房長84.48米，雙跨等高工業廠房，跨度24米，廠房東側和北側為廠區主干道。原結構形式為工字型鋼筋混凝土排架結構，梯形鋼屋架，預應力大型屋面板。

　　設計理念

　　平面改造：

　　該項目位于通州區馬駒橋鎮北京桑德環保集團院內，北側為已基本改造完成的大型廠房，南側為和2#改造廠房相同的廠房，東側為配套用房，西側為園區綠化。周邊相鄰為園區道路，因此每個方向均設出入口，方便與各個建筑之間的相互聯系。

　　內部最高約為14.5米，計劃改造后為三層建筑，局部兩層，首層層高3.90M，二層層高3.90M，三層屋架梁下3.20M。外立面盡可能采用原有外墻材料，可用部位通過加固、清理、做防腐蝕保護保持建筑的歷史感，改造部分采用鋼和玻璃等現代材料與原有建筑材料的對比，形成視覺沖擊。采用外墻保溫材料，仿灰磚涂料，以滿足建筑與周邊建筑物的協調。

　　天元世紀設計團隊提出“一庭兩園”的設計理念，充分發揮該廠房的空間高度，設計3層辦公用房，局部兩層。主要沿廠房東西軸線規劃一條3層通高(14.5m)，寬度為9m左右的景觀庭院，中間柱子裸露出來，保留廠區的工業遺跡，庭院內部設兩部單跑樓梯，作為連接一層到三層的交通流線，在東側的主入口位置，將廳空間的尺度進一步放大，形成整個建筑的核心區域。而在南側和北側各設置兩個小園，作為景觀休閑區及豎向交通組織，側園的引入不但能豐富整個辦公室內的視覺效果，也能很好的為辦公人員提供交流空間。

　　外立面改造：

　　外立面為保證與整個廠區建筑風格協調，外立面材料采用灰黑色仿面磚涂料。主入口處通過局部內凹處理，兩側及中間位置布置綠植，同時增加橫向的造型梁，盡可能豐富整個建筑的主要沿街界面效果。在南北兩側內凹裸露出部分結構柱及斜向拉桿，保留原有工業建筑的遺跡，在不影響原有外墻結構的前提下，增加保溫層，上下窗戶的窗間墻做內凹處理，采用涂料，使建筑外立面形態煥然一新。

　　剖面設計：

　　首層層高3.90M，二層層高3.90M，三層屋架梁下3.20M。